강남사무실임대 강남구청역 대로변 초역세권 사무실 프리미엄부동산

안녕하세요!

기업이전을 전문으로 다루고 있는

리맥스프리미엄 중개법인 김문준 중개사입니다.

오늘은 강남구청역에 위치한 청담동 건물을 소개드리겠습니다.

건물 외관

오늘 보실 건물 외관입니다.

1층에 스타벅스가 있는 입지 좋은 건물입니다.

위치 확인해 보시겠습니다.

주소 : 서울특별시 강남구 청담동 41, 청담빌딩

 

7호선과 수인분당선 환승역인 강남구청역 초역세권에 위치하고 있는 더블 역세권 건물입니다.

또 대로변 코너에 있어 접근성이 상당히 좋은 매물입니다.

건물 1층 로비

건물 내 1층 로비입니다.

건물의 얼굴인 1층 로비를 최근에 리노베이션을 하였습니다.

상당히 고급집니다.

오늘 소개할 사무실로 들어가 보겠습니다.

사무실 내부

전용 약 128평
보증금 : 266,273,500원
임대료 : 26,627,350원
관리비 : 9,262,620원

건물내부 사진입니다.

현재 깔끔하게 원상 복구되어 손님맞이 준비가 되어 있는 곳입니다.

그러기에 빠른 입주가 가능합니다.

8층이기에 전망이 좋고 채광도 좋습니다.

내부를 쭉 둘러보시겠습니다.

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사무실 내부

3면이 창이라 답답합 없이 뻥 뚫린 느낌입니다.

내부도 실제로 보시면 넓고 깔끔한 상태 유지 중입니다.

중앙냉난방기가 설치되어 있고, 개별냉난방 설치도 가능합니다.

화장실은 내부에 남녀분리 화장실로 되어 있습니다.

탕비실

마지막으로 탕비실입니다.

간단한 설거지가 가능하며 탕비실도 리노베이션이 되어 있어 상태가 깔끔합니다.

이렇게 사무실 내부를 전부 보셨습니다.

다음은 주차 공간입니다.

주차장

건물 후면에 임차인 또는 내방손님이 주차 가능한 자주식 주차장이 있습니다.

또 지하에 카리프트를 이용한 지하 주차장도 준비되어 있습니다.

지하 주차장

지하 2층, 지하 3층이 주차장이며

주차상황은 여유로운 편입니다.

매물정보 요약입니다.

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매   물   정   보
매물 소재지	강남구 청담동 41, 청담빌딩, 8층전체
보증금 및 임대료	보증금 266,273,500원 / 임대료 26,627,350원
관리비	9,262,620원
임대면적 / 전용면적	530.83㎡ / 426.28㎡ (전용 약 128평)
건축물용도	사무소
사용승인일	1995.11.21
총 주차 대수 / 가능 주차 대수	68대 / 2대, 추가 협의 가능.
임대 층 / 건물 총 층	8층 / 12층
방향 ( 주 출입구 기준 )	서향
입주시기	즉시
인테리어	원상복구상태
엘리베이터	유, 2대
기타	중앙냉난방 및 개별냉난방

추가로 궁금하신 내용 있으시면 아래 연락처로 언제든지 연락 주세요.

친절하게 상담 도와드리겠습니다.

감사합니다.

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