강남구청역 대로변 코너 사무실 임대 강남구청역 초역세권 프리미엄부동산

안녕하세요!

상업용 부동산을 전문으로 일하고 있는

리맥스 프리미엄 중개법인 김문준 공인중개사입니다.

오늘도 사무실 임대매물을 소개드리겠습니다.

바로 어제 올려드렸던 건물의 다른 층 사무실입니다.

강남사무실임대 강남구청역 대로변 초역세권 사무실 프리미엄부동산

어제 올려드린 매물의 링크니 참고부탁드립니다.

입지는 최상급지로 어제 말씀드린 대로 강남구청역 초역세권, 대로변에 위치한 매물입니다.

7호선과 수인분당선 환승역인 더블역세권이고,

입지 좋은 곳만 입점한다는 스타벅스가 1층에 위치하고 있습니다.

먼저 매물정보부터 소개드리겠습니다.

매   물   정   보
매물 소재지	강남구 청담동 41, 청담빌딩, 6층전체
보증금 및 임대료	보증금 266,273,500원 / 임대료 26,627,350원
관리비	9,262,620원
임대면적 / 전용면적	530.83㎡ / 426.28㎡ (전용 약 128평)
건축물용도	사무소
사용승인일	1995.11.21
총 주차 대수 / 가능 주차 대수	68대 / 2대, 추가 협의 가능.
임대 층 / 건물 총 층	6층 / 12층
방향 ( 주 출입구 기준 )	서향
입주시기	즉시
인테리어	업무공간 2실, 룸 6실, 탕비실, 창고2
엘리베이터	유, 2대
기타	렌트프리, 핏아웃 적극 협의.

어제 매물과 다른 점은

인테리어가 되어 있다는 점입니다.

그것도 아주 깔끔하게 잘 되어 있습니다.

다시 한번 로비부터 보시겠습니다.

최근 깔끔하게 리노베이션이 되어 상태가 A급입니다.

고급진 인테리어로 들어오는 사람도 기분이 좋아집니다.

해당 사무실 층으로 이동하겠습니다.

사무실 내부

사무실 내부로 들어오셔서 본 모습니다.

현재 깔끔하게 인테리어가 되어 있고 냉난방기도 완비되어 있습니다.

업무공간

먼저 업무공간입니다.

2면이 창이 있어 업무 하시는데 답답함이 없고,

채광도 좋아 업무능률이 올라갈 것만 같은 공간입니다.

꽤 많은 자리를 세팅할 수 있는 크기입니다.

업무공간

두 번째 업무공간입니다.

사내에 팀이 분리되어 있거나 사업자가 더 있다면 분할하여 자리를 세팅하여 업무 보실 수 있습니다.

룸 1

두 번째 업무공간의 안에 있는 룸입니다.

대표실이나 임원실로 사용 가능한 크기입니다.

내부 컨디션이 상당히 깔끔합니다.

룸2

룸3

사무실 입구에 가까이 있는 룸입니다.

중간에 폴딩도어로 분할이 되어 있어 룸의 크기를 조절할 수 있습니다.

대형 회의실이 될 수도 있고 두 번째, 세 번째 룸이 될 수도 있는 장점이 있습니다.

룸4

지금 보시는 룸은

임원실이나 회의실로 사용가능한 크기의 룸입니다.

글라스 룸으로 깔끔하게 꾸며져 있습니다.

룸5

이번 룸은 전망도 좋은 대표실로 사용에 접합한 룸으로 예상됩니다.

필요에 따라 회의룸으로 사용이 가능합니다.

사무실 맨 안쪽에 자리 잡고 있습니다.

룸6

대표실 바로 옆에는 룸입니다.

이전에는 대표 업무지원팀으로 사용하였다고 합니다.

내부가 고급지게 잘 꾸며져 있습니다.

탕비실

건식 탕비공간입니다.

내부수도가 있는 탕비실은 따로 마련되어 있습니다.

탕비공간도 인테리어가 잘 되어 있네요!

창고

마지막으로 창고입니다.

이런 창고가 2개가 있으며

필요에 따라 서버실로도 사용이 가능합니다.

이렇게 사무실 내부를 다 둘러보셨습니다.

강남구청역 역세권 대로변의 인테리어 잘 된 사무실을 다 둘러보셨습니다. 

RE/MAX Premium (리맥스프리미엄)

매물 투어를 원하시거나 궁금하신 내용 있으시면 언제든지 연락 바랍니다.

친절하게 안내 도와드리겠습니다.

지금까지 리맥스프리미엄부동산중개법인 김문준 공인중개사였습니다.

감사합니다.