강남 청담동 신축 1층 상가 사무실 임대 도산대로 이면, 영동대교 남단 접근성 최고!

안녕하세요.

기업이전 및 사무실 중개를 전문으로 하고 있는

리맥스 프리미엄부동산중개법인 김문준 소속공인중개사입니다.

오늘은 청담동 소재의 1층 상가 또는 사무실 매물을 소개드리겠습니다.

먼저 위치를 보겠습니다.

이면에 위치하고 있어 한적하고 조용하지만,

영동대교와 도산대로를 접하고 있는 블록이라 이동성이 좋은 곳입니다.

건물외관

오늘 보실 건물의 외관입니다.

신축이며 갤러리 같은 감각적인 외관을 자랑합니다.

다음은 임대 정보 요약입니다.

매   물   정   보
매물 소재지	강남구 청담동58-2
보증금 및 임대료	보증금 2억 원 / 임대료 1,000만원
관리비	포함
임대면적 / 전용면적	172.75㎡ / 132.23㎡ (전용 약 40평)
건축물용도	제2종 근린생활시설(사무소)
사용승인일	2023.09.22
총 주차 대수 / 가능 주차 대수	6대 / 1대.
건물 총 층 / 임대 층	5층 / 1층
방향 ( 주 출입구 기준 )	서향
입주시기	즉시
인테리어	원상복구상태,
엘리베이터	유
기타	냉난방기 완비, 테라스, 내부화장실

현재 깔끔하게 원상 복구되어 있는 상태로 들어오실 입주사를 위해 준비를 마친 상태입니다.

이제 내부를 확인해 보겠습니다.

내부공간

출입구에서 본 내부모습입니다.

반계단정도 내려가면 메인공간이 펼쳐집니다.

통유리로 되어 있어 노출이 아주 잘 됩니다.

내려가서 공간을 더 확인해 보겠습니다.

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내부 공간

중간에 기둥이 없어 공간 활용도가 올라갑니다.

층고도 높아 실평수보다 너 큰 느낌입니다.

층고는 3.5미터입니다.

냉난방기까시 설치가 완료되어 있어 인테리어만 하시고 들어오시면 됩니다.

이 매물의 장점하나를 더 소개드리겠습니다.

단독 테라스

바로 단독 테라스입니다.

테라스가 있어 다양하게 활용도가 있을 것으로 보입니다.

나무데크와 조경으로 잘 꾸며져 있습니다.

서비스면적이니 덤으로 생각하시면 좋을 것 같습니다.

SMALL

주차공간

마지막으로 주차 공간입니다.

해당층은 무료주차 1대가 가능합니다.

자주식 주차로 주차하실 수 있습니다.

주차공간이 여유로운 편입니다.

추가로 궁금하시거나 투어를 원하시면 연락부탁드립니다.

언제든지 친절하게 상담 안내드리겠습니다.

감사합니다.

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