안녕하세요.
상가 및 업무용 부동산을 전문으로 중개하고 있는
리맥스 프리미엄부동산중개법인 김문준 소속공인중개사입니다.
오늘은 청담사거리에 대로변에 위치한 A급 상가 또는 사무실을 소개드리겠습니다.
먼저 위치를 보겠습니다.
주변에 수많은 명품샵들이 있는 곳의 대로변에 위치한 상가입니다.
대로변의 대형상가라 수많은 고가의 브랜드들이 입점해 있는 건물입니다.
또 코너에 위치하고 있어 노출이 잘 되는 곳입니다.
게다가 통유리의 수려한 외관을 자랑하는 건물입니다.
신축은 아니지만 건물 관리가 잘되고 있어 신축 못지않은 컨디션을 유지하고 있습니다.
지하 넓은 자주식 주차장이 있어 손님분들의 주차까지 걱정 없는 곳입니다.
주차상황이 상당히 여유롭습니다.
건물 내부로 들어가 보겠습니다.
1층 내부 복도공간입니다.
럭셔리한 내부를 자랑하고 입점하시면 브랜드가치가 더욱 올라갈 것 같은 컨디션입니다.
양쪽으로 엘리베이터가 있어 이동성도 좋습니다.
2층 복도공간입니다.
오늘 소개드릴 호수 앞모습이며 엘리베이터가 바로 앞에 있어 움직이시기 편리합니다.
내부가 상당히 깨끗하네요.
이제 내부를 확인해 보겠습니다.
보증금 1억 원 / 임대료 400만 원 / 관리비 실비 약 40만 원 내외
전용평수 약 14.5평.
매장 내부 사진입니다.
통자구조로 되어 있고 층고가 높아 개방감이 좋습니다.
그래서인지 전용 약 14.5평이지만 더 넓게 느껴집니다.
전면은 통유리로 되어 있고 사진에서는 커튼으로 가려져 있지만
대로변에서 잘 보이는 노출이 잘되는 매물입니다.
한번 전부를 둘러보겠습니다.
현재 쇼룸으로 사용 중이시고
여기서 잘 되셔서 매장을 넓히셔서 이전하신다고 합니다.
매장 내부를 고급지게 인테리어 직접 하셨고, 무권리로 인수 가능합니다.
다음은 임대정보 요약입니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물 소재지 | 강남구 청담동118-17, 2층 일부 |
| 보증금 및 임대료 | 보증금 1억 원 / 임대료 400만원 |
| 관리비 | 실비, 약 40만원 내외 |
| 임대면적 / 전용면적 | 101.32㎡ / 48.17㎡ (전용 약 14.5평) |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설(상점) |
| 사용승인일 | 2005.04.25 |
| 총 주차 대수 / 가능 주차 대수 | 105대 / 1대, 한달에 손님 주차시간 150시간 제공. |
| 건물 총 층 / 임대 층 | 6층 / 2층 |
| 방향 ( 주 출입구 기준 ) | 남향 |
| 입주시기 | 즉시 |
| 인테리어 | 쇼룸 인테리어 무권리 |
| 엘리베이터 | 유 |
| 기타 | 냉난방기 완비 |
추가로 궁금하시거나 내부 투어를 원하시면 아래 연락처로 언제든지 연락 주세요.
친절하게 안내드리겠습니다.
지금까지 리맥스프리미엄부동산중개법인 김문준 소속공인중개사였습니다.
감사합니다.
RE/MAX Premium (리맥스프리미엄)
#부동산 #매물문의 #환영
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