양재동 40평대 깔끔한 사무실 추천! 서초사무실임대 프리미엄부동산

안녕하세요,

기업이전 및 사무실 중개를 전문으로 하고 있는

리맥스 프리미엄부동산중개법인 김문준 공인중개사입니다.

오늘은 양재동에 위치한 깔끔한 건물의 깔끔한 사무실 매물을 소개드리겠습니다.

해당 건물은 임대가 잘 나오지 않으며 나오면 바로바로 나가는 인기매물입니다.

오늘 소개드리는 사무실은 오랜 기간 임차인분께서 사용하셨기에 오래간만에 나온 사무실 매물입니다.

먼저 위치를 안내해 드리겠습니다.

말죽거리공원사거리 이면에 위치하고 있습니다.

3호선과 신분당선 환승역인 양재역 역세권 매물입니다.

대로변 이면에 코너에 위치하고 있어 가시성 또한 좋습니다.

다음은 건물 외관입니다.

건물외관

네모 반듯한 건물이며 신축급은 아니지만 건물 상태가 상당히 깔끔합니다.

1층에 편의점도 있어 생활편의가 좋고,

내방손님 방문하실 때 위치설명과 찾아오시기 쉽습니다.

넓은 ㄱ자 자주식 주차장이 마련되어 있어,

주변 다른 건물들에 비해 주차상황이 좋은 편입니다.

그리고 건물의 보안이 아주 좋아 1층 현관을 들어가실 때,

지문 또는 안면인식을 해야 출입이 가능한 매물입니다.

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매   물   정   보
매물 소재지	강남구 양재동5-8
보증금 및 임대료	보증금 4,000만원 / 임대료 480만원
관리비	270만원
임대면적 / 전용면적	173.16㎡ / 148.761㎡ (전용 약 45평)
건축물용도	근린생활시설
사용승인일	2003.01.03
총 주차 대수 / 가능 주차 대수	8대 / 1대
건물 총 층 / 임대 층	7층 / 2층
방향 ( 주 출입구 기준 )	북서향
입주시기	하시.
인테리어	대형룸1실, 일반룸2실, 탕비공간.
엘리베이터	유
기타

임대정보 요약 내용입니다.

오늘 소개드릴 건물의 층은 2층이며, 2층이라 이동성이 아주 좋습니다.

이제 내부를 한번 둘러보겠습니다.

보증금 4,000만 원 / 임대료 480만 원 / 관리비 70만 원.
전용 약 45평.

2층 사무실 출입구에 들어선 모습입니다.

현재 임차인은 꽤 오랜 기간 사용하셨지만, 그에 비해 내부가 상당히 깔끔한 상태입니다.

천장은 텍스로 되어 있고, 바닥은 데코타일로 구성되어 있습니다.

원하시면 원상복구도 가능합니다.

메인 업무공간을 쭉 한번 둘러보겠습니다.

메인 업무공간

업무공간이 꽤 널찍하고 네모 반듯합니다.

제가 봤을 때 10명 내외로 사용이 가능한 공간의 크기입니다.

SMALL

탕비공간

사무실 한편에 마련되어 있는 탕비공간입니다.

티타임을 가질 수 있는 테이블과 의자도 놓여 있네요.

사진엔 없지만 바로 뒤편에는 공간이 꽤 큰 발코니도 있습니다.

발코니 공간은 창고로도 사용이 가능한 충분한 크기입니다.

룸1

첫 번째 룸입니다.

대표실 또는 회의실로 사용 가능한 룸입니다.

창이 크게 나있어 답답함이 없고 채광도 훌륭합니다.

룸2

두 번째 룸입니다.

개인룸 또는 소형 회의실로 사용이 가능한 소형룸입니다.

이번 소개를 드린 사무실은 룸의 크기가 다양합니다.

룸 3

마지막 세 번째 대형룸입니다.

현재 의류업체가 입점해 있어 짐이 많아 창고 겸 룸으로 사용되고 있는 중입니다.

또 이 룸에는 외부 복도로 출입할 수 있는 출입구가 하나 더 있어, 

또 다른 업무공간 또는 창고 또는 대형 룸, 다용도로 사용이 가능합니다.

출입구가 두 개라 업무상 팀이 나눠져 있거나 용도에 따라 분리공간이 필요하시다면

이 사무실이 아주 적합하겠습니다.

이렇게 사무실 내부 전부를 둘러보셨습니다.

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추가로 궁금하시거나 내부 투어를 원하시면 언제든지 연락부탁드립니다.

친절하게 안내 도와드리겠습니다.

지금까지 프리미엄부동산중개법인 김문준 공인중개사였습니다.

감사합니다.