반응형 SMALL 강남사무실임대20 강남역 테헤란로 대로변 전망 대형빌딩 가성비 강남사무실임대 프리미엄부동산 안녕하세요.기업이전 및 사무실 중개를 전문으로 하고 있는리맥스 프리미엄부동산중개법인 김문준 중개사입니다.오늘은 대한민국의 핵심지인 강남역 테헤란로 대로변에 위치한 매물을 소개드리겠습니다.지도에 보이시는 곳이 오늘 소개할 매물의 위치입니다.강남역은 2호선과 신분당선 환승역으로 강남에서도 유동인구가 아주 많은 곳입니다.또 테헤란로 대로변 코너에 자리 잡고 있어 강남중에서도 핵심지에 위치하고 있습니다.그래서 임대 매물이 잘 안 나오는 곳인데요,오랜만에 한 층이 나와 소개드리겠습니다.전용 약 102평보증금 2억 원 / 임대료 1,200만 원 / 관리비 686.7만 원인테리어 - 복도식 홀 구조, 룸 약 16실 세팅.먼저 건물외관부터 보여드렸습니다.사진 찍은 날이 흐린 날씨에 비가 오는 게 참 아쉽네요..웅장하고.. 2024. 11. 26. 학동역 역세권 세관사거리 대로변 실사용 1층 강남사무실임대 프리미엄부동산 안녕하세요!기업이전 및 사무실 이전을 담당하고 있는리맥스프리미엄중개법인 김문준 중개사입니다.한 주를 시작하는 월요일입니다.그래서 오늘도 괜찮은 매물을 하나 소개드리겠습니다.오늘 소개드릴 매물인 건물외관입니다. 외관이 수려하고 통유리로 되어 있습니다.세관사거리 대로변에 위치한 실사용 1층 상가 및 사무실 매물입니다.대로변에 있어 가시성과 접근성이 상당히 좋습니다.지도를 보면 아시겠지만 7호선 학동역 초역세권입니다.또 세관사거리 인근에 위치하고 있어,자차 이용이나 대중교통 이용이 아주 수월합니다.주차 또한 아주 편리합니다.위에 사진 보이시는 곳 전부를 전용 주차 공간으로 사용가능합니다.주차는 3~4대 정도 넉넉하게 사용 가능한 공간이 나옵니다.앞에 보이는 셔터 내려간 문이 오늘 소개드릴 매물 위치입니다.공부.. 2024. 11. 25. 논현동 스튜디오 임대 층고 4M 강남사무실임대 프리미엄부동산 안녕하세요.상업용 부동산을 전문으로 다루고 있는리맥스 프리미엄부동산중개법인 김문준 중개사입니다.오늘은 논현동에 위치한 층고 약 4M가 나오는 매물을 소개드리겠습니다.위치는 건설회관 인근에 위치하고 있으며,북쪽으로는 도산대로와 남쪽으로는 학동로를 끼고 있는접근성 좋은 위치에 있는 매물입니다.논현동 76-6 지하 1층 전체전용 약 54평, 보증금 6,000만원 / 임대료 550만원(관리비 포함)층고 약 4M오늘 보실 건물의 외관입니다.신축급은 아니지만 관리가 잘되고 있는 깔끔한 건물입니다.건물의 측면 모습니다.자주식 주차장이 넓게 있으며, 지하 1층 임대 시 자주식 주차 2대를 무료로 드립니다.강남권에서 이 정도면 주차 상황이 좋은 건물입니다.이제 내부를 확인해 보겠습니다.입구 들어와서 처음 보이는 공간입니.. 2024. 11. 19. 강남구청역 대로변 코너 사무실 임대 강남구청역 초역세권 프리미엄부동산 안녕하세요!상업용 부동산을 전문으로 일하고 있는리맥스 프리미엄 중개법인 김문준 공인중개사입니다.오늘도 사무실 임대매물을 소개드리겠습니다.바로 어제 올려드렸던 건물의 다른 층 사무실입니다. 강남사무실임대 강남구청역 대로변 초역세권 사무실 프리미엄부동산안녕하세요!기업이전을 전문으로 다루고 있는리맥스프리미엄 중개법인 김문준 중개사입니다.오늘은 강남구청역에 위치한 청담동 건물을 소개드리겠습니다.오늘 보실 건물 외관입니다.1층에goldmun.tistory.com어제 올려드린 매물의 링크니 참고부탁드립니다.입지는 최상급지로 어제 말씀드린 대로 강남구청역 초역세권, 대로변에 위치한 매물입니다.7호선과 수인분당선 환승역인 더블역세권이고,입지 좋은 곳만 입점한다는 스타벅스가 1층에 위치하고 있습니다.먼저 매물정보부터 소.. 2024. 11. 12. 강남사무실임대 강남구청역 대로변 초역세권 사무실 프리미엄부동산 안녕하세요!기업이전을 전문으로 다루고 있는리맥스프리미엄 중개법인 김문준 중개사입니다.오늘은 강남구청역에 위치한 청담동 건물을 소개드리겠습니다.오늘 보실 건물 외관입니다.1층에 스타벅스가 있는 입지 좋은 건물입니다.위치 확인해 보시겠습니다.주소 : 서울특별시 강남구 청담동 41, 청담빌딩 7호선과 수인분당선 환승역인 강남구청역 초역세권에 위치하고 있는 더블 역세권 건물입니다.또 대로변 코너에 있어 접근성이 상당히 좋은 매물입니다.건물 내 1층 로비입니다.건물의 얼굴인 1층 로비를 최근에 리노베이션을 하였습니다.상당히 고급집니다.오늘 소개할 사무실로 들어가 보겠습니다.전용 약 128평보증금 : 266,273,500원임대료 : 26,627,350원관리비 : 9,262,620원건물내부 사진입니다.현재 깔끔하게 .. 2024. 11. 11. 세관사거리 인근 대형 사무실 임대 프리미엄부동산 안녕하세요.사무실 이전 전문으로 중개하고 있는프리미엄부동산중개법인 김문준 중개사입니다.오늘은 세관사거리 이면에 위치한 대형 사무실을 소개드리겠습니다.먼저 위치 안내입니다.세관사거리 바로 이면이라 접근성이 상당히 좋습니다.주변에 7호선 학동역이 가까이에 있는 초역세권 사무실입니다.오늘 보실 사무실의 건물외관입니다.수려한 외관으로 신축은 아니지만 번듯한 건물에지상 자주식 주차장과 지하 자주식 주차장을 갖추고 있습니다.지하 주차장도 공간이 넉넉하여주차 조건은 강남에서 최상급이라 볼 수 있습니다.먼저 매물 정보를 안내드리겠습니다.매 물 정 보매물 소재지강남구 논현동 90-3, 2층 전체보증금 및 임대료보증금 3억원 / 임대료 2,500만원관리비포함임대면적 / 전용면적579.97㎡ / 495.87㎡ (.. 2024. 11. 8. 학동역 초역세권 대로변 인테리어 A급 강남사무실임대 프리미엄부동산 안녕하세요,기업 이전 및 사무실 이전을 담당하고 있는리맥스 프리미엄부동산중개법인 김문준 중개사입니다.오늘은 학동역 초역세권에 위치한 매물을 소개드리겠습니다.지도에 표시되어 있는 곳이 오늘 소개드릴 위치입니다.대로변에 위치하여 접근성이 상당히 좋은 곳입니다.건물 외관을 확인해 보시겠습니다.신축급은 아니지만 번듯한 건물에주차공간까지 넉넉한 입지 좋은 매물입니다.주차는 자주식 주차와 기계식 주차 겸용으로 사용 중입니다.소개드릴 해당 층의 주차 대수는 5대입니다.자주식 주차 1대와 기계식 주차 4대입니다.건물 내부로 들어가 보겠습니다.1층 로비의 모습입니다.왼쪽은 출입구는 주차장으로 바로 통하는 공간입니다.엘리베이터는 1대 있습니다.오늘 소개드릴 사무실은 2층에 위치하고 있습니다.2층으로 올라가 보겠습니다.2층.. 2024. 11. 7. 도산대로 이면 소형 인테리어 사무실 강남사무실임대 프리미엄부동산 안녕하세요!기업이전 및 사무실 이전 전문 담당자리맥스프리미엄중개법인 공인중개사 김문준 팀장입니다.오늘은 도산대로 이면, 학동사거리 인근에 위치한 소형 인테리어 사무실을 소개드리겠습니다.오늘 보실 건물의 위치입니다.말씀드린 대로 학동사거리, 도산대로 이면에 위치하여접근성이 상당히 좋은 곳입니다.지하철은 7호선과 수인분당선 환승역인 강남구청역이나수인분당선인 압구정로데오역 도보권에 위치하고 있습니다.오늘 보실 건물의 외관입니다.연식이 되긴 하였지만 위치가 상당히 좋고그만큼 가성비가 좋은 매물입니다.다음은 주차공간입니다.오늘 보실 사무실은 소형사무실이지만 주차가 가능하며,1대로 배정되어 있습니다.만약 손님이 차를 가져오시면 건물에 발렛도 있어 이용이 가능합니다.이제 사무실 내부를 보시겠습니다.보증금 2,000만.. 2024. 11. 2. 청담동사무실임대 가성비 인테리어 사무실 강남사무실임대 프리미엄부동산 안녕하세요!상업용 부동산을 전문으로 다루고 있는리맥스 프리미엄 중개법인 소속공인중개사김문준 팀장입니다.좋은 하루 보내고 계신가요?오늘은 청담동에 위치한 인테리어 잘 된, 가성비까지 좋은 사무실을 소개드리겠습니다.오늘 투어 하실 매물의 외관입니다.신축느낌은 아니지만 깔끔하게 잘 관리가 되고 있는 건물입니다.돌담벽이 은근히 매력적입니다.오늘 매물의 위치입니다.청담 명품사거리 인근에 위치하고 있으며,수인분당선 압구정로데오거리 도보권으로 가능한 입지입니다.이제 사무실 내부를 보겠습니다.입구에서 들어와 사무실 업무홀 중간에서 찍은 사진입니다.노출천장에 라인조명으로 깔끔하게 꾸며놓은 상태입니다.바닥상태도 상당히 좋으며임차인분께서 깔끔하게 사용하셔서 보수 필요 없이바로 입주도 가능한 상태입니다.업무공간 반대편에서 찍.. 2024. 10. 25. 가성비 좋은 논현동 신사역역세권 사무실 강남사무실임대 프리미엄부동산 안녕하세요!기업이전 / 사무실 이전 전문 부동산리맥스 프리미엄 중개법인 소속공인중개사 김문준 팀장입니다.오늘도 사무실을 소개드리려 이렇게 찾아왔습니다.오늘 보실 매물은 논현동에 위치한 신사역 역세권인 사무실입니다.강남대로와 도산대로를 낀 블록이며,접근성이 아주 좋으며 근처에 학동근린공원이 위치해 있습니다.내방손님 방문과 직원 출퇴근이 수월한 위치입니다.내부 인테리어 또한 잘 되어 있습니다.바로 내부를 확인해 보시겠습니다.입구에 들어온 모습입니다.홀은 복도식으로 되어 있고, 룸 위주로 인테리어가 되어 있습니다.입구 왼쪽 한편에는 다용도로 사용가능한 공간이 있습니다.반대편에서 본 사무실 홀 전경입니다.천장에는 시스템냉난방기도 세팅되어 있습니다.이제 룸들을 확인해 보시겠습니다.첫 번째로 이 사무실에서 가장 .. 2024. 10. 23. 강남사무실임대 세관사거리 대로변 A급 사무실 프리미엄부동산 안녕하세요.기업 이전 및 사무실 임대를 전문으로 하고 있는리맥스 프리미엄 중개법인 소속 공인중개사 김문준 팀장입니다.오늘도 좋은 매물이 있어 소개드리려 찾아왔습니다.위치는 세관사거리 인근 대로변에 있는 건물입니다.대로변에 접해있어 접근성이 상당히 좋고,7호선과 분당선 환승역인 강남구청역과 7호선 학동역 도보권에 있는 역세권 매물입니다.오늘 소개드릴 매물의 건물 외관입니다.번듯하고 수려한 외관이며, 내부관리도 잘 되고 있어 한번 들어가면 잘 나오지 않은 사무실입니다.좌측에는 자주식 주차가 가능한 지하 주차장이 있습니다.이제 건물 내부로 들어가 보시겠습니다.위 사진은 오늘 소개드릴 사무실인 7층의 로비입니다.엘리베이터에서 내리면 바로 보이는 광경이고, 전면에 보이는 유리문이 사무실 입구입니다.우측 안쪽 공간.. 2024. 10. 17. 부동산용어, 렌트프리/핏아웃이란? 오늘은 매물을 소개하기보다는 부동산에서 흔히 쓰는 용어에 대해서 소개드려합니다.중개업을 하면서 흔하게 사용되고, 손님분들도 많이 물어보시는 용어인데요,렌트프리와 핏아웃에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 삶에 있어 부동산은 꼭 필요한 필수요소입니다.특히 업무용 부동산을 임대차로 찾고 계신다면 렌트프리와 핏아웃은 꼭 알아야 할 용어입니다.시장상황에 따라 공실이 많은 경우 임대인은 렌트프리나 핏아웃 조건을 내세웁니다.공실을 빠르게 소화시켜 수익을 실현시키기 위함입니다.반대로 공실이 없는 상황일 경우 렌트프리나 핏아웃을 받기 어려워지게 됩니다.임대인은 손해를 보며 굳이 렌트프리나 핏아웃을 줄 필요가 없겠죠. 그럼 첫 번째 렌트프리에 대해서 알아보겠습니다. 1. 렌트프리란?말 그대로 Rent - Free는 임대인.. 2024. 9. 27. 이전 1 2 다음 728x90 반응형 SMALL
