학동역 역세권 세관사거리 대로변 실사용 1층 강남사무실임대 프리미엄부동산

안녕하세요!

기업이전 및 사무실 이전을 담당하고 있는

리맥스프리미엄중개법인 김문준 중개사입니다.

한 주를 시작하는 월요일입니다.

그래서 오늘도 괜찮은 매물을 하나 소개드리겠습니다.

건물외관

오늘 소개드릴 매물인 건물외관입니다. 외관이 수려하고 통유리로 되어 있습니다.

세관사거리 대로변에 위치한 실사용 1층 상가 및 사무실 매물입니다.

대로변에 있어 가시성과 접근성이 상당히 좋습니다.

지도를 보면 아시겠지만 7호선 학동역 초역세권입니다.

또 세관사거리 인근에 위치하고 있어,

자차 이용이나 대중교통 이용이 아주 수월합니다.

주차공간

주차 또한 아주 편리합니다.

위에 사진 보이시는 곳 전부를 전용 주차 공간으로 사용가능합니다.

주차는 3~4대 정도 넉넉하게 사용 가능한 공간이 나옵니다.

앞에 보이는 셔터 내려간 문이 오늘 소개드릴 매물 위치입니다.

공부상은 지하 1층이지만 실사용은 1층인 매물입니다.

건물 후면부

건물 후면부인데요,

후면부엔 기계식 주차까지 있으니 참고 바랍니다.

이제 내부를 확인하러 건물 안으로 들어가 보겠습니다.

아까 말씀드린 셔터문으로 들어오셔서 매물 내부를 쭉 둘러보겠습니다.

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전용 약 110평
보증금 3억 5,000만 원 / 임대료 2,510만 원 / 관리비 340만 원
공부상 지하 1층, 실사용 1층.

사무실 내부

기본적으로 높은 층고에 노출천장으로 되어있고,

시스템냉난방기가 설치되어 있습니다.

전면부는 통유리로 되어 있습니다.

매장 겸 사무실로 추천을 드립니다.

사진에는 없지만 2개의 창고공간이나 룸으로 사용이 가능한 공간이 마련되어 있습니다.

화장실은 건물 복도에 남녀분리 화장실을 갖추고 있습니다.

다음은 건물요약입니다.

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매   물   정   보
매물 소재지	강남구 논현동 209-4, 지하 1층 전체
보증금 및 임대료	보증금 3억 5,000만원 / 임대료 2,510만원
관리비	340만원
임대면적 / 전용면적	421.77㎡ / 363.638㎡ (전용 약 110평)
건축물용도	업무시설(금융업소)
사용승인일	2009.04.28
총 주차 대수 / 가능 주차 대수	33대 / 3~4대 자주식 주차
임대 층 / 건물 총 층	-1층(실사용 1층) / 8층
방향 ( 주 출입구 기준 )	남향
입주시기	즉시
인테리어	원상복구 상태, 룸 또는 창고.
엘리베이터	유
기타	외부 남녀분리화장실.

추가로 궁금하신 사항이 있으시거나 이 건물의 입지가 괜찮으시면 연락부탁드립니다.

다른 층 사무실도 매물이 나와있으니 친절하게 브리핑드리겠습니다.

아래 오픈카카오채팅이나 연락처로 연락 주시면 됩니다.

지금까지 프리미엄중개법인 김문준 중개사였습니다.

오늘도 좋은 하루 보내세요^^

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