안녕하세요.
기업 이전 및 사무실 임대를 전문으로 하고 있는
리맥스 프리미엄 중개법인 소속 공인중개사 김문준 팀장입니다.
오늘도 좋은 매물이 있어 소개드리려 찾아왔습니다.
위치는 세관사거리 인근 대로변에 있는 건물입니다.
대로변에 접해있어 접근성이 상당히 좋고,
7호선과 분당선 환승역인 강남구청역과 7호선 학동역 도보권에 있는 역세권 매물입니다.
오늘 소개드릴 매물의 건물 외관입니다.
번듯하고 수려한 외관이며, 내부관리도 잘 되고 있어 한번 들어가면 잘 나오지 않은 사무실입니다.
좌측에는 자주식 주차가 가능한 지하 주차장이 있습니다.
이제 건물 내부로 들어가 보시겠습니다.
위 사진은 오늘 소개드릴 사무실인 7층의 로비입니다.
엘리베이터에서 내리면 바로 보이는 광경이고, 전면에 보이는 유리문이 사무실 입구입니다.
우측 안쪽 공간은 남녀분리화장실이 있습니다.
이제 사무실 내부를 투어 해보겠습니다.
보증금 1억 / 임대료 800만원 / 관리비 200만원
전용 약 60평 - 업무홀, 룸 4실, 탕비실(내부수도), 테라스
사무실 입구에 들어선 모습니다.
현재 임차사의 포인트 색상으로 내부 파사드가 꾸며져 있는 동시에
업무홀 가림역할을 해주고 있는 인테리어입니다.
바로 뒤에는 업무홀이 펼쳐져 있습니다.
홀 크기는 20명 정도가 업무를 볼 수 있는 정도의 크기입니다.
기둥이 없는 구조여서 다양한 배치로 활용도가 좋아 보입니다.
다름은 룸들을 보겠습니다.
먼저 대표실입니다.
대표실답게 맨 안쪽에 위치한 룸이며 2면이 창이라 채광이 좋고 환기도 잘 되는 룸입니다.
또 뒤에는 업무를 보시다 바람 쐬기에도 좋은 크기의 테라스가 있습니다.
채광과 전망이 상당히 좋습니다.
용도에 따라 회의실로 사용하셔도 좋을 것 같습니다.
다음은 회의실입니다.
10명 이상이 앉아 회의할 수 있는 공간의 룸입니다.
개인적으로 대표실로 사용해도 손색없는 깔끔한 룸입니다.
이전 임차사는 이 룸을 대표실로 썼다고 합니다.
이 사무실에서 가장 큰 룸입니다.
마지막 룸입니다.
현재 직원분들 휴식공간으로 사용 중인 곳입니다.
임원실 또는 작은 회의실로 적합해 보이는 룸입니다.
마지막 공간인 탕비실입니다.
내부수도가 설치되어 있어, 간단한 설거지까지 가능한 사무실입니다.
이렇게 사무실 내부를 전부 보셨습니다.
내부 인테리어 컨디션이 좋아 금방 계약될만한 매물입니다.
건물 지하의 자주식 주차장입니다.
무료주차 2대가 가능하여 주차까지 완벽한 건물이 되겠습니다.
다음은 건물정보 요약입니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물 소재지 | 강남구 논현동 249-4 7층 |
| 보증금 및 임대료 | 보증금 1억 / 임대료 800만원 |
| 관리비 | 200만원 |
| 임대면적 / 전용면적 | 254.21㎡ / 198.34㎡ (전용 약 60평) |
| 건축물용도 | 업무시설(사무소) |
| 사용승인일 | 2004.06.16 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 12대 / 2대 |
| 해당 층 / 건물 총 층 | 7층 / 8층 |
| 방향 ( 주 출입구 기준 ) | 서향 |
| 입주시기 | 하시 |
| 인테리어 | 업무 홀, 룸 4실, 탕비실(싱크시설), 테라스. |
| 기타 | 냉난방기완비. |
추가로 궁금하거나 필요하신 부분 있으시면 언제든지 연락 주세요!
친절한 상담으로 보답드리겠습니다.
지금까지 리맥스 프리미엄중개법인 김문준 팀장이었습니다.
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