안녕하세요.
리맥스 프리미엄 중개법인 소속공인중개사 김문준 팀장입니다.
오늘은 신사동, 접근성 좋은 단독주택 매물을 소개하겠습니다^^
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위치는 3호선 압구정역 역세권, 도산공원사거리 이면에 자리하고 있습니다.
대중교통이나 자가용으로도 접근성이 아주 좋은 위치입니다.
외관도 일반 건물과는 다르게 단독주택만의 매력을 뽐내고 있습니다.
건물 앞으로 주차 3대 정도 가능한 공간이 마련되어 있습니다.
이제 내부를 확인해보시죠!
현관 입구입니다.
왼쪽 열려있는 문으로 들어가시면 거실이 나오고,
검은 틀의 유리문으로 들어가시면 바로 2층으로 올라가실 수 있는 계단이 나옵니다.
왼쪽 문으로 들어가 거실로 가봅니다.
거실은 탁 트여있고 정면에는 통창으로 되어있어 개방감이 좋습니다.
클래식한 인테리어와 우드 느낌 잘 어우러져 있습니다.
1층은 거실 외에 큰 룸과 작은 룸, 주방공간과 창고, 다용도실로 구성되어 있습니다.
먼저 큰 룸입니다.
안에는 또 창고 또는 다용도로 사용 가능한 공간이 있습니다.
바닥의 카펫이 인상적이네요.
그리고 1층의 작은 룸입니다.
대표실이나 회의실로 쓰시기 적당한 크기입니다.
내부가 아늑하고 좋습니다.
1층의 주방 공간입니다.
탕비공간으로 사용하기 안성맞춤입니다.
안쪽으로는 작은 다용도실이 준비되어 있습니다.
이제 보이시는 계단으로 2층으로 가보겠습니다.
우측의 아치형으로 생긴 문은 화장실이고,
가까이에 있는 문은 위에 말씀드렸던 현관으로 바로 이어지는 통로입니다.
2층 거실 공간입니다.
층고가 높아 탁 트인 느낌이 들며 붙박이장이 설치되어 있습니다.
그리고 내부수도가 있는 싱크대가 있어 탕비공간 용도로 아주 좋습니다.
2층은 룸 3실과 창고, 화장실이 준비되어 있습니다.
2층 계단을 올라오시면 바로 좌측으로 있는 창고입니다.
창고로 쓰기 아깝게 유럽풍의 느낌으로 이쁩니다.
창고 정면으로 위치한 룸입니다.
대표실 또는 임원실, 회의실 등 다용도로 사용 가능한 크기입니다.
2층의 또 하나의 룸입니다.
단독주택만의 멋스러움이 묻어 나오는 공간입니다.
이런 매력에 단독주택을 찾는 이유가 아닐까요?
마지막으로 작은 룸입니다.
룸인룸 형식으로 창고공간까지 마련되어 있습니다.
이렇게 전체적으로 내부를 다 둘러보셨습니다.
현재 지하 1층은 작은 상점이 있는데요,
추가로 임차를 희망하실 경우 협의하여 지하공간까지 사용이 가능합니다.
다음은 매물정보 요약입니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물 소재지 | 강남구 신사동 626-44번지 |
| 보증금 및 임대료 | 보증금 2억 / 임대료 1,000만원 |
| 관리비 | 없음, 자체관리 |
| 임대면적 / 전용면적 | 183.88㎡ / 183.88 ㎡(지하면적 제외) |
| 지하 1층 대장상 면적 | 98.87㎡ (약 29평) |
| 지상 1층 대장상 면적 | 95.36㎡ (약 28평) |
| 지상 2층 대장상 면적 | 88.52㎡ (약 26평) |
| 건축물용도 | 주택 |
| 사용승인일 | 1988.04.27 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 대장상 2대 / 실제 가능 주차 3대 |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 1, 2층(+지하1층) / 2층 |
| 방향 ( 주 출입구 기준 ) | 남향 |
| 입주시기 | 즉시 |
| 기타 | 냉난방기 완비 |
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지금까지 리맥스 프리미엄 중개법인
김문준 팀장이었습니다.
성공적인 이전! 제가 도와드리겠습니다. 감사합니다^^
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