세관사거리 대로변 가성비 강남사무실임대 프리미엄부동산

안녕하세요.

기업이전 / 사무실 임대 전문 부동산 리맥스 프리미엄부동산중개법인

소속공인중개사 김문준 팀장입니다.

시그너스 빌딩 외관

오늘은 세관사거리 대로변에 위치한 시그너스 빌딩 사무실 임대 매물을 소개드립니다.

세관사거리 코너 인근에 위치하여 건물 자체가 가시성과 노출성이 훌륭합니다.

1층에는 국민은행이 있어 내방손님께 위치 설명 또한 수월합니다.

자세한 위치는 아래 지도를 참고해 주세요!

지도에 보시면 아시겠지만

주변역은 7호선과 수인분당선 환승역인 강남구청역과

7호선 학동역이 위치하고 있습니다.

교통 또한 좋아 접근성이 아주 좋은 위치의 건물입니다.

시그너스 빌딩 외관, 주차 램프

주차는 사진에 보이는 램프구간을 지나 지하 자주식 또는 기계식으로  주차를 하게 됩니다.

자차로도 접근성이 훌륭한 건물입니다.

바로 뒤편엔 평양냉면 미쉐린 맛집인

진미 평양냉면이 있습니다!

저도 자주 가는 곳이라 반가워서 말씀드려 봅니다.

 

이제 건물 안으로 들어가 보겠습니다.

시그너스빌딩 1층 로비

1층 로비 사진입니다.

클래식한 대리석으로 잘 포장되어 있고, 국민은행이 있습니다.

로비가 아주 깔끔합니다.

시스템냉난방기가 설치되어 있어 건물 입구 들어오자마자 시원시원합니다.

이제 오늘 소개드릴 2층 사무실로 올라가 보겠습니다.

시그너스빌딩 2층 로비

시그너스 빌딩 2층 현관 로비입니다.

화이트 한 대리석으로 깔끔하게 잘 관리되고 있는 로비입니다.

다음 들오실 임차인을 위해 확실하게 준비하였네요.

시그너스빌딩 2층 남녀화장실

현재 다음 임차인을 위한 건물 측의 배려로

화장실을 고급지게 리모델링할 예정이라고 합니다.

리모델링 후의 화장실 모습이 기대됩니다!

 

이제 사무실 내부 투어 진행하겠습니다.

쫙 한번 둘러보시죠!

전용 약 72평
보증금 6,148만원 / 임대료 580만원 / 관리비 390만원

면적대비, 위치대비 가격이 아주 좋은 가성비 매물입니다!

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시그너스 빌딩 2층 사무실

깔끔하게 원상복구가 된

널찍하고 잘 빠진 사무실을 구경하셨습니다.

사무실 내부도 건물 측의 배려로

천장형 시스템 냉난방기를 설치하실 예정이라고 합니다.

들어오실 임차인분께서는  시원하고 따뜻한 업무생활이 가능하십니다.

시그너스 빌딩 2층 테라스

이 사무실의 매력 포인트는 바로 테라스입니다.

2층 단독으로 사용하실 수 있는 테라스입니다.

업무 보시다 잠깐의 휴식타임을 즐길 수 있는 곳입니다.

다음은 건물 정보 요약입니다.

매   물   정   보
매물 소재지	강남구 논현동 115-11번지
보증금 및 임대료	보증금 6,148만원 / 임대료 580만원
관리비	394만원
임대면적 / 전용면적	359.28㎡ / 238㎡
건축물용도	사무실
사용승인일	1992.10.10
주차 대수 / 총 주차 대수	2대 / 37대
임대 층 / 건물 총 층	2층(한층 전체 사용) / 7층
방향 ( 주 출입구 기준 )	서향
엘리베이터	1대
입주시기	즉시
인테리어	원상복구 상태
기타	시스템냉난방 설치예정, 화장실 리모델링 예정

제가 말씀드린 정보 외에 추가로 궁금하신 내용 있으시면 언제든지 상담 환영입니다.

그리고 이 매물 외에 많은 매물이 있습니다. 도움이 필요하시면 

아래 오픈카카오채팅이나 연락처로 연락 부탁드리겠습니다.

논현동 세관사거리 대로변 가성비 좋은 매물을 소개드리는 시간을 가졌습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

RE/MAX Premium (리맥스프리미엄)

리맥스 프리미엄부동산중개법인 김문준 팀장