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Real Estate Story

신사동 압구정인근 신축 첫입주 통임대 사옥 강남사무실임대

by Goldmun 2025. 1. 10.
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안녕하세요!

기업이전 및 사무실 임대를 전문으로 하고 있는

리맥스 프리미엄부동산중개법인 김문준 중개사입니다.

오늘은 신축 첫 입주 통임대 매물을 소개드리겠습니다,

먼저 위치 정보입니다.

오늘 소개드릴 신사동 통임대 사옥은 압구정로 이면에 위치하고 있습니다.

성수대교남단 교차로 인근에 위치하고 있어 접근성도 상당히 좋습니다.

주변엔 3호선 압구정역과 신구중학교가 있습니다.

주거상권과 3호선 역세권인 오피스상권으로 유입인구가 많으며, 

건너편엔 대한민국에서 가장 비싸고 유명한 대단지 현대아파트와

압구정 초, 중, 고등학교까지 있어 배후수요가 확실히 받쳐주는 곳입니다.

건물외관

오늘 보실 매물의 건물 외관입니다.

막바지 공사가 한창입니다. 바로 매물정보를 안내드리겠습니다.

매   물   정   보
매물 소재지 강남구 신사동616-12, 지하 2층 부터 지상 6층
보증금 및 임대료 보증금 9억 원 / 임대료 7,000만 원
관리비 자체관리.
임대면적 / 전용면적 1353.39㎡ / 833.1㎡ (전용 약 252평)
건축물용도 근린생활시설
사용승인일 2024.10.24
총 주차 대수 / 가능 주차 대수 9대 / 9대(자주식, 기계식)
임대 층 / 건물 총 층 건물전체 / 6층
방향 ( 주 출입구 기준 ) 남향
입주시기 즉시
인테리어 준공상태.
엘리베이터

지하 2층부터 지상 6층 규모,

임대면적 약 410평, 전용 약 252평 크기의 신축 통임대 사옥입니다.

이제 건물 내부투어를 시작하겠습니다.

먼저 1층부터 보시면서 올라가 보겠습니다.

1층 내부공간

지상 1층(약 18평)

1층은 기본적으로 층고가 높고 매장이나 쇼룸으로 사용하시기 적합한 크기입니다.

2면이 창으로 외부에서 노출이 상당히 잘 됩니다.

 

2층 내부공간

지상 2층(약 41평)

사진에서 보시는 바와 같이 2층까지는 단독출입구가 있습니다.

건물외부에서 직통 들어오는 게 가능하여 매장 또는 사무실 등

다양하게 사용이 가능합니다.

이 건물에서 바닥면적이 가장 큰 곳입니다.

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3층 내부공간

 지상 3층(약 37평)

전면과 후면에 멋진 테라스가 있는 3층 내부 모습입니다.

현재 준공상태로 되어 있지만 추가 인테리어 없이 즉시 입주가 가능한 모습입니다.

 

4층 내부공간

지상 4층(약 37평)

4층 내부 사진입니다.

3층과 면적이 동일하고 테라스도 있습니다.

 

5층 내부사진

지상 5층(약 32평)

지상 5층 내부사진입니다.

건물 전면과 후면에 멋진 테라스가 있습니다.

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6층 내부사진

지상 6층(약 30평)

탑층인 6층입니다.

넓은 공간과 역시나 작은 발코니가 있습니다.

다음은 지하 1층입니다.

 

지하 1층 내부사진

지하 1층(약 33평)

건물외부에서 바로 출입이 가능한 단독출입구가 있고 썬큰구조입니다.

지하 2층(약 25평)

마지막으로 지하 2층 내부 사진입니다.

이렇게 건물 내부를 전무 투어하셨습니다.

 

 

RE/MAX Premium (리맥스프리미엄)

#부동산 #매물문의 #환영

open.kakao.com

추가로 궁금하신 내용이 있거나 실제 투어를 원하신다면

위의 연락처 또는 오픈카카오채팅으로 언제든지 연락 바랍니다.

친절하게 안내드리겠습니다.

지금까지 프리미엄부동산중개법인 김문준 중개사였습니다.

감사합니다!

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