안녕하세요,
리맥스 프리미엄부동산중개법인 김문준 중개사입니다.
오늘은 최근 리모델링을 완료하여 첫 입주를 기다리고 있는 통임대 건물을 소개드리겠습니다.
통임대도 가능하지만 층별 분할임대도 가능하니 참고 바랍니다.
역삼동 소재의 선릉역 역세권에 위치한 매물입니다.
선릉역은 2호선과 수인분당선 환승역으로 더블역세권이며,
테헤란로 이면에 위치하고 있어 어디서 오시든 접근성이 상당히 좋은 위치에 자리 잡고 있는 매물입니다.
또 선릉 먹자골목 인근에 위치하여 편의시설이 잘 갖춰진 곳이 되겠습니다.
오늘 소개드릴 건물 외관입니다.
수려한 외관에 전면이 통유리로 되어 있어 주변 건물에 비해 눈에 확 띄는 매물입니다.
연면적 1,482.26㎡(약 448평) / 전용면적 1,100㎡(약 330평 대)
보증금 9억 원 / 임대료 7,000만 원 / 관리비 500만 원
1층 주 출입구에서 본 로비 사진입니다.
로비에는 엘리베이터와 남녀분리화장실이 있고,
층별로도 복도에 남녀분리화장실이 세팅되어 있습니다.
1층 구조는 로비를 중심으로 ㄷ자 형태로 되어 있습니다.
1층 내부 구조를 보셨습니다.
출입구가 양쪽으로 2개가 있으며, 에폭시와 노출천장으로 꾸며져 있습니다.
전면이 통유리라 노출이 상당히 잘 됩니다.
2층 내부를 보셨습니다.
2층은 로비가 없기에 중앙에 복도구조를 두고 ㅁ자 구조로 되어 있습니다.
사무실 한 바퀴를 돌며 찍은 사진입니다.
3층 내부 사진입니다.
3층도 ㅁ자 구조로 한 바퀴를 돌며 찍은 사진입니다.
2층과 동일한 인테리어로 노출천장과 데코타일로 구성되어 있습니다.
4층 내부사진입니다.
4층 구조는 ㄷ자 형태로 되어 있고 작은 발코니가 있습니다.
5층 내부사진입니다.
마찬가지로 4층과 동일하게 ㄷ자 구조로 되어 있습니다.
복도사진에서 보이는 문두개는 남녀 분리화장실입니다.
남녀 분리화장실입니다.
층별로 남녀분리화장실이 아주 깔끔하게 리노베이션이 되어 있습니다.
6층 내부 사진입니다.
층고가 높으며, 대형 테라스도 마련되어 있습니다.
지하주차장에는 7대의 주차 선이 그려져 있습니다.
중간에도 차를 댈 수 있어 7+@로 주차가 가능합니다.
건물 1층 전면과 측면에도 주차가 가능하여,
10대 이상의 주차가 가능해 보입니다.
다음은 건물정보 요약입니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물 소재지 | 강남구 역삼동 704-48 |
| 보증금 및 임대료 | 보증금 9억 원 / 임대료 7,000만원 |
| 관리비 | 500만원 |
| 임대면적 / 전용면적 | 1,482.26㎡ / 1,100㎡ (전용 약 330평) |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1997.12.05 |
| 총 주차 대수 / 가능 주차 대수 | 대장상 9대 / 12+@ |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 건물전체 / 6층 |
| 방향 ( 주 출입구 기준 ) | 북동향 |
| 입주시기 | 즉시 |
| 인테리어 | 무 |
| 엘리베이터 | 유 |
| 기타 | 층별 남녀분리 화장실 |
해당 건물은 층별로도 임대가 가능하기에
층별 정보도 참고 바랍니다.
층별 문의도 환영합니다.
| 층 별 임 대 정 보 | |||
| 층 | 임대면적(평) | 전용면적(평) | 금액 |
| 지하 1층 전체 | 약 31.66 | 약 23.52 | 보증금 1억 원 / 임대료 750만 원 / 관리비 50만 원 |
| 지상 1층 전체 | 약 76.31 | 약 56.67 | 보증금 1억 원 / 임대료 750만 원 / 관리비 50만 원 |
| 지상 2층 전체 | 약 81.48 | 약 60.52 | 보증금 1억 원 / 임대료 750만 원 / 관리비 50만 원 |
| 지상 3층 전체 | 약 82.30 | 약 61.12 | 보증금 1억 원 / 임대료 750만 원 / 관리비 50만 원 |
| 지상 4층 전체 | 약 68.61 | 약 50.96 | 보증금 1억 원 / 임대료 750만 원 / 관리비 50만 원 |
| 지상 5층 전체 | 약 65.60 | 약 48.72 | 보증금 1억 원 / 임대료 750만 원 / 관리비 50만 원 |
| 지상 6층 전체 | 약 42.41 | 약 31.50 | 보증금 1억 원 / 임대료 750만 원 / 관리비 50만 원 |
이렇게 건물 전체를 다 둘러보셨습니다.
추가로 궁금하시거나 내부투어를 원하시면 언제든지 아래 연락처로 연락 부탁드리겠습니다.
친절하게 상담 도와드리겠습니다.
지금까지 프리미엄부동산중개법인 김문준 중개사였습니다.
감사합니다.
RE/MAX Premium (리맥스프리미엄)
#부동산 #매물문의 #환영
open.kakao.com
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